Penyewa Risky? Jangan Gamble Dengan Investasi Anda

Anda berpikir tentang membeli properti investasi – Anda menjual investasi, tetapi Anda tidak dijual pada investasi di penyewa. Anda pernah mendengar cerita mimpi tentang penyewa terburuk di dunia. Anda tahu, orang-orang yang tidak pernah membayar sewa, yang memiliki partai larut malam dan polisi sering mengunjungi properti, orang-orang yang menyebut setiap hari dengan keluhan baru, orang-orang yang merusak lantai kayu, yang yang anjing hancur lansekap … daftar goes on.

Bagaimana judi domino online dapat memastikan bahwa Anda membuat taruhan yang baik ketika datang ke penyewa Anda? Nah mulai dengan memastikan Anda properti adalah jenis tempat yang akan menarik penyewa yang baik. Jika Anda menyewa menyelam, Anda akan menarik kerumunan kurang canggih dari orang.

Cheryl, investor baru mengatakan, “Saya membeli perencanaan rumah saya untuk menyewakan ruang bawah tanah suite, tapi sebelum saya mulai mencari penyewa saya menghabiskan sekitar $ 5000 memperbaiki itu. Tempat itu dump dan saya ingin membuatnya menjadi tempat yang aku akan bersedia untuk hidup, karena saya tahu bahwa jika saya ingin orang-orang yang akan terlihat setelah tempat itu akan terlihat seperti aku melihat setelah.” Jadi dia redid lantai, dicat ulang seluruh suite, menggantikan peralatan dan menambahkan lemari baru. “Hasilnya adalah lebih cerah, segar, suite mencari modern,” kata Cheryl, “dan saya mampu menemukan penyewa besar.”

Bila Anda sedang mencari penyewa mulai dengan menempatkan kata keluar kepada keluarga dan teman-teman – Anda mungkin mendapatkan rujukan yang baik. Jika Anda perlu posting iklan, berpikir tentang memilih posting yang ditargetkan. Sebuah kertas atau situs internet lokal mungkin mengumpulkan banyak minat, yang besar jika Anda ingin banyak calon penyewa untuk memilih dari. Namun, jika Anda memiliki jenis tertentu dari penyewa dalam pikiran, Anda mungkin ingin mengarahkan iklan ke organisasi lokal tertentu atau asosiasi profesional. Misalnya, banyak universitas memiliki listing perumahan yang tersedia untuk staf, atau mungkin Anda akan menemukan penyewa yang ideal dengan berbagi data Anda dengan kelompok senior. Ingatlah untuk berada di depan dengan keterbatasan apa yang Anda menempatkan di suite – jika Anda tidak ingin hewan peliharaan atau merokok, mengatakan bahwa dalam iklan akan mengurangi jumlah balasan tidak cocok.

Sebuah aplikasi dan penyaringan proses yang baik sangat penting ketika memilih penyewa Anda. Anda akan ingin menjalankan pemeriksaan kredit, berbicara dengan referensi (sebaiknya masa lalu tuan tanah) dan bahkan Google mencari nama perspektif penyewa sebelum Anda membuat keputusan.

Ini juga patut mempertimbangkan sewa karena ini akan memberi Anda waktu periode tertentu untuk menguji penyewa. Jika mereka menyebabkan masalah Anda dapat memilih untuk tidak memperbaharui – itu seperti polis asuransi tambahan. Jika penyewa Anda istirahat sewa Anda punya alasan untuk mengusir. Saat menulis sewa spesifik: jika Anda tidak membolehkan merokok atau jika Anda hanya memungkinkan hewan peliharaan dari jenis tertentu, negara itu. Ketika Anda pertama kali menulis sewa Anda, Anda mungkin ingin memilikinya dikaji oleh pengacara untuk memastikan semuanya halal – maka Anda dapat menggunakannya sebagai template untuk penyewa di masa depan.

Dengan menempatkan beberapa pekerjaan sebelum membiarkan seseorang bergerak, Anda memiliki kesempatan yang lebih baik untuk menemukan penyewa yang tepat – dan mudah-mudahan mereka akan tinggal untuk sementara waktu. Jika penyewa baru Anda tidak berhasil, jangan berkecil: belajar dari kesalahan Anda dan membuat pilihan berikutnya lebih baik.

Emini Perdagangan – Trading Sebagai Perjudian

Untuk mereka yang baru untuk istilah ini, berjangka Emini, atau hanya eminis, adalah kontrak berukuran lebih kecil dari “penuh tumbuh” kontrak berjangka yang telah sekitar selama beberapa dekade. Tidak seperti yang terakhir yang telah diperdagangkan di bursa fisik, eminis selalu diperdagangkan secara elektronik, memungkinkan pedagang eceran dengan akses ke Internet untuk bersaing dengan pedagang institusional dari kenyamanan rumah mereka atau kantor berbasis rumah. Itulah yang “e” di nama mereka singkatan, yaitu “elektronik.”

Ribuan pedagang Emini membeli dan menjual instrumen perdagangan yang sangat populer setiap hari, kadang-kadang beberapa kali sehari. Hari perdagangan Emini berjangka tidak mengharuskan Anda untuk memiliki modal togel singapura untuk risiko, sehingga tak heran bahwa banyak mencoba keberuntungan mereka di game ini yang bisa sangat menguntungkan bagi mereka yang telah menguasai itu.

Apa yang banyak, jika tidak sebagian besar, dari mereka Emini pedagang tidak menyadari dan mungkin bahkan tidak mau dipertimbangkan adalah bahwa mereka penjudi.

Tapi itulah apa yang mereka, pada kenyataannya. Perdagangan, perdagangan hari khususnya, adalah bentuk perjudian apakah itu resmi diakui sebagai tersebut atau tidak. rumus-rumus matematika yang sama yang berlaku untuk strategi perjudian, kunci dari mereka menjadi rumus untuk nilai yang diharapkan, berlaku untuk strategi trading atau sistem juga.

Nilai yang diharapkan adalah ekspresi matematika yang menentukan keunggulan atau keuntungan rata-rata per perdagangan diberikan frekuensi pemenang dan pecundang dan keuntungan rata-rata per pemenang dan pecundang. Dalam perjudian, rumus yang sama menentukan keuntungan rata-rata per tangan. Untuk beberapa game yang relatif sederhana, seperti blackjack, Pan 9, Pai Gow Poker, strategi matematika optimal dikenal. Dalam beberapa kasus lain, ketika datang ke permainan yang lebih kompleks, seperti Texas Hold’em, kompleksitas dari permainan membuat tidak mungkin untuk menemukan strategi yang optimal dengan cara matematika yang ketat, yang tidak mencegah beberapa penjudi dari membuat uang besar pada lebih dasar yang konsisten. Mereka tidak tahu strategi yang tepat, tetapi strategi mereka tahu cukup baik untuk sebagian besar tujuan praktis, terutama jika ditambah dengan unsur-unsur penting lainnya bermain efektif,

Unsur-unsur ini juga penting luar biasa dalam perdagangan, bahkan mungkin lebih dari dalam perjudian, namun mereka sering diabaikan oleh orang-orang yang mempublikasikan berbagai kursus perdagangan. Sizing posisi trading Anda sama pentingnya dengan memiliki strategi memenangkan suara, jika tidak lebih. Kadang-kadang dikatakan bahwa jika ada Holy Grail dalam perdagangan sama sekali, itu adalah ukuran posisi.

Strategi Anda dapat hanya rata-rata atau bahkan hampir di atas titik impas, tetapi jika Anda bervariasi ukuran Anda tergantung pada kemungkinan keberhasilan Anda, dan berbeda target Anda juga, Anda memiliki kesempatan yang sangat baik untuk membuat uang secara konsisten, sementara mereka yang tidak melakukan sehingga sangat sering pada belas kasihan dari keacakan pasar. Tidak semua perdagangan adalah sama, beberapa lebih baik. Dalam beberapa keadaan peluang Anda jelas lebih unggul dan jika Anda melihat situasi seperti itu benar dan memperhitungkan ini dengan meningkatkan ukuran dan, dalam keadaan sangat baik, juga target Anda, Anda akan melakukannya dengan baik, karena kerugian Anda dari perdagangan kurang beruntung (dengan ukuran yang lebih kecil) akan mudah diimbangi oleh keuntungan yang cukup besar dari orang-orang perdagangan benar-benar baik di mana Anda cukup pintar untuk meningkatkan ukuran posisi Anda dan bahkan mungkin target.

Hal ini juga penting secara mental. Misalkan perdagangan Anda di pertama satu atau dua jam belum sangat baik meskipun banyak perdagangan sudah diambil. Jangan kehilangan harapan Anda belum karena Anda mungkin masih melakukan pembunuhan pada satu atau dua perdagangan yang baik di mana ukuran dan target yang lebih besar. Jelas, sangat penting untuk mengenali seperti lebih baik dari situasi rata-rata untuk mengambil keuntungan dari mereka.

Ya, perdagangan adalah judi, tapi itu belum berarti bahwa Anda terikat untuk kalah. Menggunakan teknik pintar pro perjudian dapat dengan mudah membuat Anda pemenang dalam permainan ini.