Penyewa Risky? Jangan Gamble Dengan Investasi Anda

Anda berpikir tentang membeli properti investasi – Anda menjual investasi, tetapi Anda tidak dijual pada investasi di penyewa. Anda pernah mendengar cerita mimpi tentang penyewa terburuk di dunia. Anda tahu, orang-orang yang tidak pernah membayar sewa, yang memiliki partai larut malam dan polisi sering mengunjungi properti, orang-orang yang menyebut setiap hari dengan keluhan baru, orang-orang yang merusak lantai kayu, yang yang anjing hancur lansekap … daftar goes on.

Bagaimana judi domino online dapat memastikan bahwa Anda membuat taruhan yang baik ketika datang ke penyewa Anda? Nah mulai dengan memastikan Anda properti adalah jenis tempat yang akan menarik penyewa yang baik. Jika Anda menyewa menyelam, Anda akan menarik kerumunan kurang canggih dari orang.

Cheryl, investor baru mengatakan, “Saya membeli perencanaan rumah saya untuk menyewakan ruang bawah tanah suite, tapi sebelum saya mulai mencari penyewa saya menghabiskan sekitar $ 5000 memperbaiki itu. Tempat itu dump dan saya ingin membuatnya menjadi tempat yang aku akan bersedia untuk hidup, karena saya tahu bahwa jika saya ingin orang-orang yang akan terlihat setelah tempat itu akan terlihat seperti aku melihat setelah.” Jadi dia redid lantai, dicat ulang seluruh suite, menggantikan peralatan dan menambahkan lemari baru. “Hasilnya adalah lebih cerah, segar, suite mencari modern,” kata Cheryl, “dan saya mampu menemukan penyewa besar.”

Bila Anda sedang mencari penyewa mulai dengan menempatkan kata keluar kepada keluarga dan teman-teman – Anda mungkin mendapatkan rujukan yang baik. Jika Anda perlu posting iklan, berpikir tentang memilih posting yang ditargetkan. Sebuah kertas atau situs internet lokal mungkin mengumpulkan banyak minat, yang besar jika Anda ingin banyak calon penyewa untuk memilih dari. Namun, jika Anda memiliki jenis tertentu dari penyewa dalam pikiran, Anda mungkin ingin mengarahkan iklan ke organisasi lokal tertentu atau asosiasi profesional. Misalnya, banyak universitas memiliki listing perumahan yang tersedia untuk staf, atau mungkin Anda akan menemukan penyewa yang ideal dengan berbagi data Anda dengan kelompok senior. Ingatlah untuk berada di depan dengan keterbatasan apa yang Anda menempatkan di suite – jika Anda tidak ingin hewan peliharaan atau merokok, mengatakan bahwa dalam iklan akan mengurangi jumlah balasan tidak cocok.

Sebuah aplikasi dan penyaringan proses yang baik sangat penting ketika memilih penyewa Anda. Anda akan ingin menjalankan pemeriksaan kredit, berbicara dengan referensi (sebaiknya masa lalu tuan tanah) dan bahkan Google mencari nama perspektif penyewa sebelum Anda membuat keputusan.

Ini juga patut mempertimbangkan sewa karena ini akan memberi Anda waktu periode tertentu untuk menguji penyewa. Jika mereka menyebabkan masalah Anda dapat memilih untuk tidak memperbaharui – itu seperti polis asuransi tambahan. Jika penyewa Anda istirahat sewa Anda punya alasan untuk mengusir. Saat menulis sewa spesifik: jika Anda tidak membolehkan merokok atau jika Anda hanya memungkinkan hewan peliharaan dari jenis tertentu, negara itu. Ketika Anda pertama kali menulis sewa Anda, Anda mungkin ingin memilikinya dikaji oleh pengacara untuk memastikan semuanya halal – maka Anda dapat menggunakannya sebagai template untuk penyewa di masa depan.

Dengan menempatkan beberapa pekerjaan sebelum membiarkan seseorang bergerak, Anda memiliki kesempatan yang lebih baik untuk menemukan penyewa yang tepat – dan mudah-mudahan mereka akan tinggal untuk sementara waktu. Jika penyewa baru Anda tidak berhasil, jangan berkecil: belajar dari kesalahan Anda dan membuat pilihan berikutnya lebih baik.

Bermain Winning poker Sebagai ketat Pasif Pemain

Kita semua telah melihat mereka di meja sebelum, orang lipatan tangan setelah tangan kemudian tiba-tiba entah dari mana dia mengangkat empat kali besar buta. Dua penelepon. Seiring datang flop, orang yang telah taruhan menunggu kecil, akan kembali mengangkat dan lipatan. Wow, setelah semua waktu yang Anda akan berpikir dia akan siap untuk bermain tangan. Jadi bagaimana yang benar-benar bermain menang poker sebagai pemain pasif ketat? Mari kita cari tahu.

Pertama kita akan menganalisis tangan di atas. Dalam kebanyakan kasus pemain pasif ketat itu memegang sesuatu seperti Ace King atau Ace Queen sebelum tiba. kartu yang datang kosong, kosong, kosong meninggalkan pasif yang domino qq online tanpa sepasang atau imbang untuk pergi setelah. Awal taruhan hanya taruhan kelanjutan untuk mencoba dan menakut-nakuti tambahan dua penelepon. Ketika ia dibesarkan, ia tahu ia memukuli dan diperlukan untuk menunggu tangan berikutnya untuk memenangkan beberapa chip. Jadi adalah bermain benar-benar semua yang salah, atau itu hanya menyiapkan untuk sesuatu yang lebih baik?

Satu-satunya cara nyata untuk menjadi pemenang pemain pasif yang ketat adalah dengan menyiapkan lawan Anda untuk situasi panci besar. Setiap pemain di meja yang memperhatikan harus menyadari bahwa Anda sedang bermain ketat didasarkan pada kenyataan bahwa Anda jarang bermain tangan apapun. Untuk mendapatkan gelar pasif Anda akan harus lipat setelah menaikkan sebelum tiba, atau menyerah tangan di mana agresor akan terus taruhan.

Metode bermain pasif ketat benar-benar dapat menyelamatkan Anda dari kehilangan chip yang agresor mungkin tidak dapat menghindari. Dalam situasi yang dijelaskan di atas, bermain hanya dapat dianggap baik atau buruk jika kita tahu apa jenis lawan yang kami miliki di tangan. Demi argumen kami akan menganggap mereka adalah agresor longgar yang bermain banyak pot dengan berbagai tangan, dalam hal ini adalah laydown baik.

Jadi rencana di sini adalah untuk mengatur salah satu dari ini agresor longgar untuk pukulan besar untuk tumpukan mereka, dan kemungkinan ganda up. Setelah Anda memiliki lawan ditandai sebagai pemain agresif longgar yang suka untuk kembali menaikkan-taruhan Anda, Anda siap untuk memulai. Agresor longgar bermain off dari apa yang dikenal sebagai “taruhan ekuitas” di mana dia dengan asumsi bahwa Anda akan melipat sebagian besar waktu dia taruhan. kenaikan gaji besar nya meninggalkan baik jumlah chip di atas meja. Anda harus memainkan tangan yang dibuat dengan cara yang sama dengan yang ada pada Ace Raja yang tidak menangkap. Pocket Aces atau Kings akan sempurna untuk ini, karena kepala mereka sekitar 80% untuk mengalahkan setiap sisi lain. Jika ada kemungkinan dibuat lurus atau flush, Anda harus memberikannya, tetapi jika tidak Anda harus baik untuk pergi.

Membuat kenaikan gaji Anda pra-flop seperti yang Anda lakukan sebelumnya. Sekarang membuat apa yang tampak seperti taruhan kelanjutan pada kegagalan. Saat lawan-menimbulkan ulang taruhan Anda Anda memiliki dua pilihan – panggilan halus kemudian bertaruh lagi pada gilirannya, yang mungkin sinyal kepadanya Anda memiliki tangan yang kuat atau memberinya kesempatan untuk mencoba dan menarik lebih banyak orang Anda, atau Anda kembali menaikkan taruhan . Jika ada cukup uang dalam pot lawan akan lebih dari mungkin panggilan, memberikan Anda sebuah tembakan yang sangat baik pada dua kali lipat. Jika ia hanya menguji air, dia akan lipat. Entah cara Anda mengambil panci berukuran bagus.

Sekarang ini tidak akan memenangkan strategi poker jika Anda mendorong dengan tangan seperti Ace Raja tanpa memasangkan papan. Anda hanya sekitar 24% untuk menangkap tepi sungai, artinya jika lawan bahkan memiliki sepasang bertiga dia akan mencatat pot setiap 3 dari 4 kali. Anda hanya ingin membuat drama ini dengan tangan yang kuat ketika Anda memiliki lawan tepat di meja. Jika Anda tidak dibayar off untuk bermain Anda, daripada Anda tidak bermain menang poker sebagai pemain pasif ketat.

Ingat, Anda dapat beralih gigi nanti di pertandingan juga, dan Anda dalam kebanyakan kasus akan menangkap lawan Anda lengah, menambah tumpukan Anda dan mengambil dari mereka.